Splendide domaine de 24 hectares en Camargue

Prix : 1 352 000,00 €
Honoraires inclus
1 300 000,00 € Honoraires exclus
Honoraires de 4% TTC à la charge de l'acquéreur
Référence n°1646
Département 13 (Provence-Alpes-Cote-d'Azur)
Propriété équestre
390 m² habitable
4 chambres
3 salles de bain
24 hectares
4 boxes

De rénovation récente, magnifique domaine agricole de 24 hectares. Très facile d’accès, l’ensemble d’un seul tenant présente une opportunité rare pour le développement d’un projet agrotouristique.

Les différents bâtiments réunis dans un cadre verdoyant et parfaitement aménagés, permettent plus d’une opportunité d’activités. Le mas principal de 240 m² habitable, offre un vaste espace de vie en enfilade où les grandes ouvertures et la belle hauteur sous plafond amènent une très belle lumière. Belles chambres, vastes salles d’eau, buanderies et annexes accueilleront une grande famille ou une activité de chambres d’hôtes.

En annexes, l’ancienne maison de gardien de 150 m² laisse place à deux gîtes de standing.
Bassin naturel et logements atypiques complètent l’ensemble au coeur d’une nature préservée.
Côté agricole, un hangar de plus de 400 m² et l’ensemble des terres entièrement irriguées et clôturées conviennent au développement d’une activité d’élevage.

15 min Aigues-Mortes, 10min Saintes Maries de la Mer, 15min Arles

Habitation :

Mas ancien entièrement rénové de 240 m² répartis comme suit :
RDC :
– Pièce de vie en enfilade avec cuisine aménagée ouverte, espace dinatoire, salon tv
– Suite avec pièce d’eau
– Chambre enfant et bureau
– Salle d’eau avec douche à l’italienne

Etage :
– Chambre en mezzanine
– Suite parentale : dressing, salle d’eau avec douche & baignoire, chambre avec grand balcon

Maison de gardien 150 m² :
Présence de deux gîtes (65 et 70 m²) comprenant de type T3, entièrement équipés, poêle à bois et climatisation réversible, menuiserie PVC et volets bois. Terrasses privatives aménagées avec vue sur l’étang.

Dépendances :
– Deux roulottes parfaitement agencées
– Plan d’eau naturel avec système de filtration écologique
– Etang d’agrément de 3000 m²
– Maison de gardian traditionnel à aménager
– Grande volière

Installations agricoles ?:
– Hangar agricole de 400 m² accueillant 4 boxes neufs, et espace d’habitation de 90 m²
– Deux prés de 2 hectares attenant aux bâtiments
– 18,5 hectares de terres irriguées et clôturés d’un seul tenant, absence de servitude. Terres en appellation « Terres du Soleil », possibilité d’implantation d’un vignoble.

Possibilité d’acquisition partielle.

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Horse immo

Laure Taberné
Tel: 06.29.98.74.64

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10 rue de Penthièvre 75008 Paris

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