Splendide domaine équestre

Prix : 850 500,00 €
Honoraires inclus
810 000,00 € Honoraires exclus
Honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur
Référence n°1404
Département 38 (Rhone-Alpes)
Propriété équestre
240 m² habitable
7 chambres
2 salles de bain
190 (D)
25 (D)

Située entre Grenoble et Valence, Horse Immo vous à venir découvrir cette magnifique bâtisse du XVIIème siècle.
Passé la porte cochère, la cour dessert l’habitation principale rénovée avec des matériaux naturels, un studio de 20m2, une écurie de type stabulation, un spacieux club-house avec cheminée, une sellerie ainsi qu’un préau aménageable à souhait.
Carrière, manège et prairie s’étendent sur 2,5 ha avec en toile de fond, une vue imprenable sur le massif du Vercors. Définitivement cet endroit offrira à un professionnel ou un particulier un lieu de vie incroyable où assouvir sa passion des chevaux dans les meilleures conditions. Actuellement les lieux accueillent un centre équestre.

A 45 min de Valence et Grenoble, 10 min de l’autoroute et de la gare TER, environ 1h de l’aéroport Lyon St Exupéry

Habitation principale de 270m2 :

RDC :

– Espace de vie d’environ 60m2 : cuisine américaine équipée avec îlot central, salon, salle à manger, organisé autours d’un poêle à bois. La cuisine dispose d’une baie vitrée avec vue dégagée sur toute la propriété. Plancher chauffant.
– WC indépendant
– Chaufferie
– Cave voutée
– Bureau de 20m2 attenant au salon.

1er ETAGE :

– 3 Chambres
– Salle de bain avec double vasque, baignoire et douche
– Grand dressing/buanderie.

2ème ETAGE :

– 3 chambres dont une avec mezzanine
– Pièce aveugle de 8m2, idéale pour aménager un dressing
– Salle d’eau et WC
– WC indépendant.

La rénovation du bâtit a été faite avec des matériaux naturels. Les aménagements ont été pensé pour conserver le charme de l’ancien notamment avec les poutres apparentes de la charpente

Les extérieurs :

– Jardin privatif de 700m2, arboré d’un superbe tilleul centenaire, 2 beaux platanes, chalet d’environ 15m
– Piscine de 5x10m cloturée avec pool house

Studio de 20m2 (capacité 4 personnes) :

– Salle d’eau avec WC
– Cuisine ouverte
– Mezzanine .

Atelier d’une centaine de mètre carré avec auvent de stockage et ancien four à pain.

Installations équestres :

– Manège de 21x35m, charpente bois, sable micro silice, éclairage, lance arrosage
– Carrière de 20x40m, sable Toubin & Clément, clôturée, éclairage, arrosage automatique
– Rond de longe de 18m
– Ecurie sous grange comptant 7 stalles et stabulations pour 9 chevaux avec abreuvoirs automatiques
– Sellerie de 35m2
– Sellerie avec casiers individuels pour les propriétaires
– Club-House avec cheminée et bar, pourvu d’un WC et douche. Le tout sur plus de 40m2
– Pâtures électrifiées sur 2 ha
– De grands espaces de stockage avec un grenier exploitable de presque 200m2
– Parking.

Label Ecole française d’équitation – Réfection récente de l’intégralité des toitures.

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Clémence Quairel
Tel: 06.67.68.72.65

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10 rue de Penthièvre 75008 Paris

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