Splendide villa varoise avec dépendances et écuries

Prix : 1 318 000,00 €
Honoraires inclus
Référence n°2104
Département 83 (Provence-Alpes-Cote-d'Azur)
Propriété équestre
320 m² habitable
7 chambres
4 salles de bain
93.2 ares
3 boxes
203 (D)
12 (C)

Entre vignobles authentiques et belle végétation méditerranéenne, splendide propriété avec dépendances et installations pour chevaux. Véritable carte postale varoise, ce beau domaine propose des prestations de qualité où les différents espaces d’habitations (plus de 350m² ), offrent l’opportunité d’une activité de gîtes ou autre revenus locatifs. Des intérieurs spacieux et lumineux, aux terrasses ensoleillées donnant sur une belle piscine, l’ensemble présente un environnement très soigné, rimant avec une grande qualité de vie. Idéal pour les passionnés de chevaux, une partie du domaine est consacré à une carrière d’entrainement, une charmante écurie et de grands paddocks verdoyants. Proche de la mer et de toutes commodités, une opportunité rare à visiter sans tarder.

Habitation :

La bastide offre au total 320 m² de surface habitable, potentiellement répartis en trois espaces.

La mas de charme comprenant (154 m²) :

Aile Est
– hall d’entrée desservant les différents espaces
– grand salon, cheminée, espace dinatoire et offrant une terrasse d’agreement ainsi qu’une large véranda orientée plein sud et surplombant la piscine et le grand jardin
– cuisine entièrement aménagée

Aile Ouest
– spacieuse chambre orientée plein sud, balcon avec sa salle d’eau attenante
– deux chambres avec rangements
– salle de bain avec avec baignoire d’angle et balnéo

Extérieurs
– grande terrasse abritée entourant la piscine (6x12m, carrelée)
– pool-house aménagé avec douche, sanitaires, coin barbecue et grande terrasse couverte, local technique
– garage en sous-sol, cave et ateliers

L’appartement d’amis (83 m²)
– salon avec poutres apparentes et donnant sur une terrasse privaitve
– cuisine indépendante
– salle d’eau avec douche à l’italienne et wc
– deux chambres

La maison des écuries (65 m²) :
– pièce de vie avec cuisine ouverte et buanderie
– deux chambres
-salle d’eau et wc indépendant

Installations équestres :
– écuries 4 places composées de grands abris, râteliers, sellerie et stockage fermé. structure en bois traitée et dalles
– carrière ombragée (25x40m) environ, arrosée, terrassée et composée de sable de rivière
– nombreux paddocks modulables (x7), clôture La Sanglière
– parcelle d’environ 1 hectare louée pour en usage de pré

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Laure Taberné
Tel: 06 29 98 74 64

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10 rue de Penthièvre 75008 Paris

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