Superbe Domaine Equestre, Idéal Ecurie de propriétaires

Prix : 990 000,00 €
Honoraires inclus
934 000,00 € Honoraires exclus
Honoraires de 6% TTC à la charge de l'acquéreur
Référence n°2251
Ecurie/Haras
200 m² habitable
2 chambres
1 salle de bain
3.3429 hectares
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Situation:

-A 1 heure de Paris
-A 40 minutes de l’aéroport de Roissy Charles de Gaulle
-Très facile d’accès

Idéal pour la création d’une écurie de propriétaires et pour la valorisation et vente de chevaux, ce Magnifique Domaine équestre plein de charme est étendu sur plus de 3 hectares.

Facile d’accès et très fonctionnelle, la propriété dispose d’un magnifique environnement paysagé au sein duquel s’organise des installations équestres de grande qualité, des bâtiments avec beaucoup de cachet..!

+++Du confort et de l’espace pour les chevaux..!

Coté Habitations: Un confortable loft de 180 m² environ ainsi que deux autres logements en excellent état de 60 m² environ pour chaque appartement.

Les Installations Equestres:

Les Boxes: 19 boxes au total en deux écuries

Ecurie 1:(en intérieure, allée de 3m avec accès direct au manège)
-13 boxes de 3,50 x 3,50 avec abreuvoirs automatiques

Ecurie 2:
6 boxes au total dont 4 de 3 x 3, 1 de 4 x 4 et 1 de 6 x 3,50

Le Manège:

-Un manège olympique de 60 x 20 avec arrosage automatique et éclairage LED

Entraînement:

-Carrière 1: dressage de 60 x 20, sol Normandie drainage avec arrosage automatique
-Carrière2: Obstacles de 40 x 50, sol, Concept sol avec arrosage automatique

-2 selleries chauffées
-Stalle de préparation et Douche eau chaude
-Solarium
-Marcheur Pro de 6 places sur dalles alvéolées
-Cuisine, sanitaires, atelier

Stockage:
-Un grand hangar à paille avec une graineterie fermée
-abri camion
– réserve à bois
-Silo à grains de 3,5 T

Un grand bâtiment avec au RDC:

-Un grand bureau
-Un club House
-Deux garages

A l’étage:

Deux appartements de 60 m² environ chacun, distribuant, chambre, salle de bain, wc et coin cuisine

-Un forage pour l’arrosage des carrières
-un local technique pour le forage

Les paddocks et prés:

-2 prés dont 1 à usage de pré et Spring garden
-4 paddocks de 2000 m² chacun avec arrivée d’eau
-2 paddocks en sable avec clôture en bois

L’Habitation Principale: 180 m² environ

Au premier étage:
-Une grande pièce à vivre avec salon, salle à manger équipée d’une cheminée avec une cuisine équipée ouverte
-wc

Au deuxième étage:
-Deux chambres dont 1 en mezzanine
-dressing
-Salle de bains avec baignoire et douche
-wc

Le plus:
Possibilité de rénovation d’une longère

Dossier Complet au 06 15 45 77 34

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Emmanuelle Puech
Tel: 06 15 45 77 34

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10 rue de Penthièvre 75008 Paris

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