Superbe domaine sur 35 hectares attenants

Prix : 1 300 000,00 €
Honoraires inclus
1 238 000,00 € Honoraires exclus
Honoraires de 5.01% TTC à la charge de l'acquéreur
Référence n°1928
Département 24 (Aquitaine)
Belle demeure
360 m² habitable
3 chambres
2 salles de bain
35 hectares
97 (C)
20 (C)

Située à 10 minutes de Saint Astier, Horse Immo vous propose cette superbe propriété pleine de charme, comprenant une maison d’habitation principale avec maison d’amis, piscine et sauna.

L’ensemble sur 35 hectares est en pleine propriété, ce qui vous permettra de développer une belle activité. Idéale famille de cavaliers/cavaliers pro CCE, CSO et/ou élevage de chevaux.

LES INSTALLATIONS ÉQUESTRES :

– Grange de 200 m² idéale pour la création de boxes
– Stockage des fourrages dans la grange
– Grandes prairies
– 2 puits
– Rivière souterraine accessible et une mare

PARTIE HABITATION :

Maison de 360 m² :
RDC: Entrée avec cheminée ancienne, Cuisine aménagée équipée ouverte sur la salle à manger avec cheminée, salon de 102 m² avec une cheminée monumentale, mezzanine comprenant un coin home-cinéma et billard. Un bureau, Vestiaire, wc, cave a vin.
Arrière cuisine avec buanderie.
Chauffage au sol.

Étage 1: Coin lecture en mezzanine, Suite parentale avec salle de bains wc et douche à l’italienne. Grand dressing fabriqué sur mesure.

Étage 2: Palier desservant 2 grandes chambres avec chacune un dressing, salle de bains, wc.

Maison d’amis de 123 m²: Cuisine ouverte, Salon/séjour, bureau en mezzanine, arrière cuisine avec accès sur le jardin d’hiver. 2 Chambres dont une en mezzanine, salle de bains, wc.

Grand sauna indépendant entièrement réalisé en red cedar.

Piscine 10×5 et couloir de nage de 20×3.
Les 2 bassins ont fait l’objet d’une rénovation complète: Liners, pompes, filtres, masses filtrantes en 2019.

L’ensemble des 4 bâtiments a fait l’objet d’une rénovation totale du gros oeuvre ainsi que les toitures. Les renovations ont été effectuées avec des matériaux de qualités (Vieux chênes, Vieux Chataigniers, pierres de Paussac, dalles d’Abbaye.

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Horse immo

Nicolas Louit
Tel: 06 88 74 18 03

Horse immo
10 rue de Penthièvre 75008 Paris

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