SUPERBE ENSEMBLE RECEPTIF ET EQUESTRE

Prix : 583 000,00 €
Honoraires inclus
550 000,00 € Honoraires exclus
Honoraires de 6% TTC à la charge de l'acquéreur
Référence n°2310
Département 11 (Languedoc-Roussillon)
Propriété équestre
500 m² habitable
4 chambres
1 salle de bain
8.1788 hectares
5 boxes
172 (C)
5 (A)

Nouveauté été 2022 En EXCLUSIVITE chez HORSE IMMO !!

Exceptionnel et au prix !!

Vous recherchez une propriété équestre avec une activité annexe existante ?

A 30 minutes seulement de Carcassonne, dans un havre de verdure, plus de 8 hectares d’un seul tenant abritent plus de 800m2 de bâtis en pierre apparente en excellent état.

Voici une exploitation agricole, équestre et bovine, une maison d’habitation, une salle de réception, sa cuisine équipée et son hébergement, des dépendances avec des aménagements de qualité, et une vente au prix estimé font de cette propriété un investissement sûr.

L’habitation : 157m2 sur 2 niveaux
Du cachet pour ce lieu de vie aménagé avec goût. Il bénéficie d’une expo sud et d’huisseries en bois double vitrage récentes.
RDC : Pièce à vivre avec cuisine ouverte, aux meubles contemporains, baies vitrées.
Souillarde fraîche.
Accès à la chaufferie (chaudière bois pour chauffage central), pièce de rangement de 35m2 environ.

Etage : Un bel escalier en bois large avec rampe en métal dessert 3 chambres, dont une de 25m2 à plafond cathédrale, et un grand bureau.
Salle de bain.
Sol en parquet massif.

Dépendance attenante de 50m2 environ à usage de rangement / atelier.

Dépendance de 40m2 environ, non attenante avec four à pain qui fonctionne.

Appentis abris voitures

La Salle de réception et le gîte : 163m2 de plain-pied loués pour des mariages ou toutes autres occasions, cette vaste salle chaleureuse est aménagée d’une cheminée et d’une cuisine équipée pro de 40m2 environ.
Sanitaires H / F avec lavabos. Assainissement autonome non conforme.

Cette surface réceptive communique avec l’habitation pour un usage totalement privé si souhaité.

A l’étage de la salle de réception, un gîte ouvert de 200m2 de type dortoir aménagé (48 personnes) avec toilettes sèches.

Les installations équestres :
— Un bâtiment d’exploitation en pierre (charpente et couverture récente) de 260m2 au sol environ, abrite granges, écuries 5 boxes, club house, sellerie

– Une Carrière de 40X20
– Rond de longe
– Douche
– Dépendance en pierre 50mé au sol sur 2 niveaux (charpente et couverture récente).
– Hangar métallique de 360m2 de moins de 10 ans.

Les prairies sont clôturées et desservies en eau par des abreuvoirs automatiques.

Aucune nuisance !
Crèche, Ecole primaire, épicerie, restaurant, à 5 ou 10 minutes.
Ramassage scolaire.
Collèges, lycées, médecins, hôpital , autoroute, gare, zones commerciales à 15 minutes, à Revel ou Castelnaudary.

Voisinage épars, à distance. Aucun vis-à-vis.

Pas de source, mais possibilité de forage.

Taxe foncière 1500€

N’hésitez plus !

Vérifiez vos capacités financières avant de nous contacter.
Dossier complet sur demande.

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Horse immo

Magali Bonsirven
Tel: 07 62 68 99 10

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10 rue de Penthièvre 75008 Paris

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