Superbe Haras de 26 hectares à 1 heure de Paris

Prix : 2 467 500,00 €
Honoraires inclus
2 350 000,00 € Honoraires exclus
Honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur
Référence n°1596
Département 27 (Haute-Normandie)
Propriété équestre
300 m² habitable
6 chambres
3 salles de bain
26 hectares
27 boxes

Situation :

– A 15 minutes de la Fondation Claude Monet à Giverny
– A 15 minutes de l’autoroute
– A 1 heure de Paris

Située au bout d’une allée à l’abri des regards, Horse Immo vous propose de découvrir cette magnifique propriété pleine de charme et d’authenticité, étendue sur 26 hectares d’un seul tenant.

Ce lieu mythique, propriété actuelle d’un grand cavalier a accueilli plusieurs concours et propose donc des équipements complets tel que terrain en herbe, carrière, manège et de nombreux paddocks et prés.

Entourant la demeure principale, plusieurs bâtiments en pierre (dont une ancienne chapelle) sont édifiés formant une cour carrée.

Côté habitation, une maison chaleureuse et familiale équipée d’une piscine intérieure, une maison d’amis et un grand logement de fonction.

Un bien rare et de qualité !

Les installations équestres :

Boxes intérieur :
– 11 boxes en écurie intérieure de 3,50×3,50 avec sellerie, espace de préparation, graineterie, et atelier.

Boxes extérieur :
– 11 Boxes de 4×3,50
– 3 boxes de 3,50×3,50
– Espace de préparation, sellerie avec wc indep, solarium, espace douche eau chaude eau froide
– 2 boxes de poulinage de 3,50×6

L’entrainement :

– Manège de 40×33 Toubin & Clément
– Carrière de 90×50 Toubin & Clément
– Terrain en herbe avec arrosage automatique de 100×130
– un rond de longe
– Plusieurs paddocks électrifiés avec lices en bois
– Espace douche extérieur
– Grands prés entourés de lices
– Plusieurs pâtures avec une belle grange en pierre aménageable
– Un Puit
– Un Forage

Les habitations :

La maison principale d’environ 300 m² avec sous sol de 150 m².
RDC :
L’entrée principale dessert les pièces de vie toutes orientées vers la terrasse et le jardin clos de murs.

– La cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger donnant sur la piscine intérieure chauffée de 10×5.
– Le salon en suite avec la salle à manger est équipé d’une très belle cheminée et de larges et grandes portes fenêtres donnant sur le jardin.
– Un bureau
– Une pièce avec rangements
– Une piscine chauffée de 10 x 5 mètres dans une véranda de 120 m² attenante à la maison.
– 2 wc indépendants.

L’étage :
Un couloir équipé de nombreux rangements dessert :
– 6 chambres
– 2 salles de bains
-1 salle d’eau avec douche à l’italienne
– 1 wc indépendant

La maison d’amis de 65 m² entièrement rénovée récemment :
RDC :
– Salon, salle à manger
– Une cuisine
– Une chambre
– Une salle de bains
– 1 wc indépendant.

L’étage :
-Une chambre

L’appartement de fonction d’environ 100 m² :

– Une pièce à vivre regroupant un salon, salle à manger, une cuisine ouverte, buanderie, 3 chambres, 1 salle d’eau, 1 wc.
Au même niveau un grand grenier est aménageable.

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Horse immo

Emmanuelle Puech
Tel: 06.15.45.77.34

Horse immo
10 rue de Penthièvre 75008 Paris

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