Superbe Manoir équestre à 20 minutes de Fontainebleau

SOUS PROMESSE DE VENTE

Situation:

-A 20 minutes du grand parquet à Fontainebleau
-A 5 kms de la A5
-Proche de toutes commodités.
Au sein d’un environnement exceptionnel, nous vous proposons cette magnifique propriété équestre dédiée aux chevaux.

Au bout d’une grande allée vous découvrirez ce somptueux Manoir datant du XVIII ème siècle, édifié sur un terrain de 4,5 hectares entre pâtures et frênes bicentenaires, agrémenté d’une pièce d’eau et d’un canal sur lequel se trouve un pont construit par les ateliers d’Auguste Eiffel.

La rénovation des lieux à été faite dans le respect et le goût, mêlant parquet ancien et matériaux nobles tels que la pierre de Jérusalem, le parquet en point d’Hongrie

La surface habitable est d’environ 750 m² répartis sur deux niveaux et disposant également d’appartements de fonction.
Pour tous projets équestres et événementiels !

Le Manoir:

RDC :
Une belle véranda ouverte.
L’entrée dessert de part et d’autre :

– Un salon bibliothèque avec une cheminée
– Un salon, salle à manger avec cheminée, ouvrant sur une grande terrasse dominant le canal
– Une cuisine indépendante entièrement équipée donnant également sur la terrasse.

Étage 1 :

– Une salle de sport ou une chambre
– Une chambre avec une salle d’eau en suite, dressing et wc
– Une grande chambre de 40 m² avec une salle de bains, dressing et wc
– Une chambre avec un salon, une salle d’eau et un wc.

Étage 2 :

– Une buanderie
– 3 chambres
– 1 salle d’eau
– 1 wc
– 2 chambres et 2 salles d’eau à finir de rénover.

Chauffage au fuel
Puits pour les besoins en eau des chevaux et arrosage carrière – Électricité aux normes

Les appartements de fonction :

Appartement 1 de 45 m² :
Entrée indépendante, il dispose d’une pièce à vivre avec cuisine américaine, une chambre, une salle d’eau.
Appartement 2 de 45 m² :
Entrée indépendante, il dispose d’une pièce à vivre avec cuisine américaine, une chambre, une salle d’eau.

Les installations équestre : (en zone agricole équestre avec possibilité de construire des installations supplémentaires)

– 4 boxes (construction en béton) de 3,50×3,70 avec un bâtiment ouvert permettant d’en faire 3 autres.
– 1 sellerie
– 1 graineterie
– Une carrière en sable de fontainebleau de 80×45 avec système d’arrosage
– Une piste d’Havrincourt de 36×18
– Une graineterie
– 4 grands parcs en triples lices avec eau et électricité, sols drainés
– 1 grande pâture.

3 entrées desservent la propriété, l’entrée principale avec portail automatique et vidéosurveillance.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr