Superbe Propriété Equestre dans le 78

Prix : 1 490 000,00 €
Honoraires inclus
1 445 300,00 € Honoraires exclus
Honoraires de 3.09% TTC à la charge de l'acquéreur
Référence n°2462
Département 78 (Ile-de-France)
Propriété équestre
350 m² habitable
5 chambres
2 salles de bain
5.2 hectares
6 boxes
101 ()
30 ()

Situation:

-Proche de Septeuil dans le 78
-A 45 minutes de Paris A13 ou N12

Nichée au coeur d’un environnement préservé, en position dominante, cette propriété équestre vous accueille avec une magnifique allée de platanes..!

Etendue sur plus de 5 hectares clos, la maison a été rénovée récemment avec des matériaux nobles tels que la pierre de bourgogne et du chêne massif lui conférant ainsi charme et authenticité.

Disposant de larges ouvertures vers l’extérieur, la maison est très lumineuse avec de beaux espaces que vous pourrez aménager à votre goût..

De la terrasse, vous surplomberez la carrière Toubin Clément de 2300 m². Vous bénéficierez également d’une vue magnifique sur un superbe château.

Des arbres centenaires, de belles pâtures, un endroit privilégié à seulement 45 minutes de Paris, c’est une propriété idéale pour des cavaliers amateurs désirant vivre avec leurs chevaux..!

La Maison: environ 350 m²

Au RDC:

L’entrée dessert d’une part:

Un salon avec cheminée, un espace salle à manger ouvert sur une grande cuisine
-Un grand bureau avec bibliothèque donnant sur les écuries intérieures

Au 1 étage:
-4 chambres
-1 salle d’eau
-1 salle de bains

Au second étage:

-Un grand espace permettant de créer une suite parentale et une salle d’eau
-1 wc

-Un grand sous-sol avec différentes pièces de rangements, chaufferie, atelier, réserve ainsi qu’un wc.

Chauffage Fioul
Assainissement à refaire
Eau de ville et possibilité de Gaz de ville

Un logement pour le personnel:

-Un chalet d’environ 45 m² avec pièce à vivre, chambre, salle de bains et wc.

Les Installations Equestres:

-Une carrière Toubin Clément d’environ 2300 m², éclairé

Les Boxes:
En extérieur 2 boxes dont 1 boxe poulinière
En écurie Intérieure:
4 boxes
-Lampe UV
– Graineterie
-Sellerie
– Une Grande dépendance pour le stockage matériel

Les Prés et paddocks:

-Actuellement, 3 grandes pâtures avec 2 abris et un paddock journée.
Triples lices, électrifiés au solaire

toutes les photos et renseignements au 06 15 45 77 34.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Demande de renseignements

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Horse immo

Emmanuelle Puech
Tel: 06 15 45 77 34

Horse immo
10 rue de Penthièvre 75008 Paris

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