Très jolie propriété en pleine nature

C’est par l’une des plus « belles routes touristiques remarquables » que l’on accède à cette très belle propriété, idéale pour des passionnés de chevaux. Répartis sur plus de 2 hectares, l’ensemble propose plusieurs aménagements équestres avec notamment deux écuries pour une dizaine de boxes, de jolis parcs arborés avec abris et de nombreux espaces aménagés.

Parfaitement intégrée aux lieux, la villa présente plus de 110 m2 répartis entre un grand salon avec triple expositions, cuisine indépendante, et 2 chambres spacieuses. La plupart des pièces a connu une rénovation en 2021, permettant d’entrer dans les lieux immédiatement.

Bien qu’implanté au coeur de la garrigue, le domaine est situé à proximité de toutes commodités tout en bénéficiant d’une grande tranquillité de vie où balades et randonnées sont au rendez-vous.

Petit plus, la propriété offre également un studio, parfait pour accueillir les amis ou développer une location saisonnière.

15 min Avignon, 20 min Gare TGV, 10 min Autoroutes

HABITATION
?La propriété présente une charmante villa de plain-pied de 110 m2. Située au centre de la propriété et bénéficiant d’une vue dégagée, la propriété possède un calme absolu très apprécié.

L’ensemble est orienté plein sud et propose :
Grand salon avec mezzanine, cheminée et bénéficiant d’une triple expositionCuisine indépendante équipée (marque Cocktail Scandinave) et récente, disposant d’une arrière cuisine / buanderie2 grandes chambresSalle de bain WCLocal techniqueLes extérieurs sont ombragés et aménagés en différentes terrasses.???

INSTALLATIONS EQUESTRES

Ecuries établies autour d’une cours proposant :
8 boxes: 3×3 m éclairage et alimenté en eau1 box 3x4m Spacieuse sellerieDouche et espace de pansageGrand espace de stockageSellerie aménagée et buanderie chevauxGrand apprenti divisé en garage et atelier
Ecurie Poney
6 boxes:bureauPièce de rangement
3 grands parcs avec abris divisibles
1 pré /paddocks de 4000 m2 sous couche en sable (ancienne carrière)

Entrainement :
Carrière : 20x30m, clôturée en dur, sol à rénoverNombreux chemins de randonnées
Les écuries accueillent un studio de 20 m2 avec salle d’eau et coin cuisine, idéalement pour loger du personnel stagiaire ou être converti en club-house. Il est équipé de la climatisation réversible…
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr