Var– Charmante propriété de 3 hectares

Prix : 477 000,00 €
Honoraires inclus
450 000,00 € Honoraires exclus
Honoraires de 6% TTC à la charge de l'acquéreur
Référence n°2228
Département 83 (Provence-Alpes-Cote-d'Azur)
Propriété équestre
150 m² habitable
3 chambres
2 salles de bain
3.1703 hectares
5 boxes

Dans un cadre privilégié, charmante propriété sur plus de 3 hectares.

Idéale pour les amoureux de la nature et autres propriétaires de chevaux, cette très jolie opportunité possède plus d’un atout séduisant. La villa de plain-pied de 150 m² présente une agréable pièce de vie avec cuisine ouverture offrant une belle lumière traversante. Trois belles chambres, deux salles d’eau équipées de douches à l’italienne et baignoire et une buanderie offrent un aménagement complet. Un joli jardin fourni en différentes essences méditerranéennes, chênes truffiers et autres arbres fruitiers, apporte un charme indéniable aux extérieurs.

Côté équestre, une écurie Bomaco de 5 boxes dont un poulinière, entièrement équipée ainsi qu’une belle grange avec son pigeonnier permettent l’accueil des chevaux en tout confort. Une jolie carrière, de nombreux paddocks ombragées et des extérieurs à l’infini complètent le tout.

Sans vis-à-vis et bénéficiant d’une vue dégagée sur les collines environnantes, l’ensemble permet de profiter paisiblement des beaux jours et d’une vie au plus près des chevaux.

La facilité d’accès des lieux permet de rejoindre rapidement les grandes axes afin de rejoindre grands centres urbains, établissements scolaires ou autre rendez-vous équestres.

Proximité de Brignoles (5 min), Aix en Provence(40 min), Plages(40 min) et Aéroports internationaux (1h)

La Villa
La propriété dispose d’un espace habitable total de 150 m2 environ de plain- pied et récemment rénové.
L’espace tout en longueur est réparti comme suit :

– pièce de vie avec poêle et cuisine ouverte aménagée de fabrication Arthur Bonnet
– deux grandes chambres
– deux salles d’eau avec baignoire, douche à l’italienne, sèche-serviette et simple vasque
– chambre enfant ?
– wc invité etbuanderie et nombreux rangements, plusieurs accès aux extérieurs sont possibles.

Extérieurs : patio extérieur, jardin privatif avec piscine hors-sol, nombreux arbres fruitiers, oliviers, truffiers

Installations équestres

Le bâtiment d’écurie de type Barn (2004), marque Bomaco, est composé par 5 boxes dont 4 (3,5×3,5m) et 1 poulinière (5×3,5m)

Une grange accueillant le stockage avec hauteur sous charpente

Plusieurs paddocks ombragés, clôturés, accessibles à différents points d’eau

Dalle existante pour construction possible (permis acquis)

Entrainement

– carrière 20x40m non clôturée, non arrosée avec une possibilité d’extension, sol sable de base lavé, espace terrassé
– nombreuses possibilités d’extérieur
– parking ombragé et abords stabilisés
– petits herbages à aménager à souhait (carrière, parcs, paddocks…)

Demande de renseignements

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Horse immo

Laure Taberné
Tel: 06 29 98 74 64

Horse immo
10 rue de Penthièvre 75008 Paris

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