Villa Bioclimatique sur 2ha 6 boxes

Prix : 1 042 600,00 €
Honoraires inclus
983 600,00 € Honoraires exclus
Honoraires de 6% TTC à la charge de l'acquéreur
Référence n°2057
Département 33 (Aquitaine)
Autre
165 m² habitable
2 chambres
2 salles de bain
2 hectares
6 boxes
86 (B)
3 (A)

Proche du bord de mer, entre Soulac et Lesparre, haut Médoc, et à 1km des commodités, avec quelques voisins pas trop proches et vue sur vos prairies.

Jolie villa bioclimatique sur 2 hectares, avec ses 6 boxes et dépendances pour accueillir vos chevaux immédiatement.

Habitation principale :

Lumineuse maison de plain pieds de 2011, avec tout le confort des matériaux modernes. Cette maison en forme de Y pensée pour accueillir le soleil à toutes les heures de la journée, sans couloir pour la circulation et le bien-être.

Composée de :
– pièce de vie principale de 60m² avec cheminée magistrale (foyer ouvert/fermé), plafond en cathédrale et mézzanine, ainsi qu’un coin cuisine américaine.
– arrière cuisine/buanderie
– garage
– suite parentale 30m² avec salle de bain/douche et WC, 2 dressings
– autre suite parentale 30m² avec salle de douche et WC, dressing. (et coin cuisine prévu pour studio)
– wc indépendant
– mezzanine de 30m² à usage de bureau, pourrai faire une 3ème chambre.

Autour de la maison, 160m² de terrasses pour profiter de l’ombre ou du soleil à toutes les heures de la journée.

Equipements : aspiration centralisée, puits canadien, ventilation double flux, chauffage au sol par pompe à chaleur, isolation +++, clim réversible..

Coin piscine de 2mx6m avec brise-vue végétal et coin barbecue.

Jardin clos arboré de 5000m², avec grande allée et belle cour pavée en granit.

Habitation secondaire :

Face à la maison, chalet de vacances en bois de 28m² 1 pièce principale, 1 chambre et salle d’eau/wc actuellement à usage de cabinet paramédical pour profession libéral (ou maison d’amis).

Installation équestres :

Hangar en bois comprenant :
– stockage pour les fourrages
– coin graineterie
– barns de 6 boxes
– sellerie
– espace de pansage
– abris à bois
– 2 garages de 50m² à usage d’atelier

– Prairies sur 1.5ha avec autre entrée indépendante
– Clôtures électriques
– Terrain en partie constructible
– Possibilité de créer une carrière assez facilement
– Accès aux nombreux chemins de promenades et à la plage

Cette jolie maison moderne conviendrait parfaitement pour accueillir une famille de cavaliers, aussi bien en habitation principale qu’en résidence secondaire pour venir vous ressourcer avec vos chevaux.

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Horse immo

Nicolas Louit
Tel: 06 88 74 18 03

Horse immo
10 rue de Penthièvre 75008 Paris

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