Villa de charme avec écuries et dépendances

Prix : 850 000,00 €
Honoraires inclus
Référence n°1905
Département 13 (Provence-Alpes-Cote-d'Azur)
Belle demeure
245 m² habitable
5 chambres
2 salles de bain
1.02 hectares
8 boxes
52 (B)
2 (A)

Située dans un cadre arboré et calme, cette très belle propriété vous promet de passer d’agréables moments en toute saison ! Ses extérieurs permettent l’accueil d’équidés avec ses jolies écuries et sa carrière abritée. Son espace piscine avec son agréable cuisine d’été et son grand bassin de nage à débordement et ses spacieuses terrasses représentent un atout indéniable au site. De son côté l’habitation offre des espaces de vie spacieux et confortables. Les intérieurs lumineux sont facilement modulables permettant par exemple l’accueil de deux familles. Bien équipée, la propriété ne nécessite aucuns travaux, le tout étant parfaitement entretenu et fonctionnel. Mare d’agrément, parc arboré d’essences méditerranéennes et beaux volumes complètent l’ensemble à merveille !

Grande facilité d’accès. 30 min d’Aix en Provence, 10min autoroute et 30 min de l’Aéroport international de Marignane…

Habitation :
La propriété dispose de plusieurs espaces d’habitation répartis à différents endroits permettant par exemple de développer une activité locative ou d’accueillir plusieurs familles…

La villa principale offre au total 245 m² en parfait état.
RDC :
– hall d’entrée avec buanderie et nombreux rangements
– grande pièce de vie avec cuisine traditionnelle en bois massif, très belles finitions, espace dinatoire, salon avec cheminée d’angle
– très grande suite parentale comprenant de nombreux rangements, salle d’eau avec double-vasque, douche, jacuzzi et wc
– belle chambre avec rangements

A l’étage :
La partie est accessible par l’extérieur via un escalier amenant à un grand balcon ou par l’intérieur. La villa permet donc d’être occupée dans son ensemble ou en deux espaces distincts.
– belle pièce de vie avec cuisine américaine
– nombreux rangements
– salle d’eau avec douche à l’italienne, wc
– trois spacieuse chambres

Extérieurs :
Abris double pour voitures
Piscine à débordement 5,5 x14m sécurisée
Dépendance de type chalet de 60 m²
Marre d’agrément avec terrasse en bois

Installations équestres :

-Ecurie intérieure comprenant 4 boxes, 3,5×3,5m environ, abreuvoirs automatiques, mangeoires
– Deux espaces de douche et de maréchalerie
– Ecurie intérieure comprenant 4 boxes, 3,5×3,5m environ, abreuvoirs automatiques, mangeoires
– Grande stabulation avec large auvent équipé d’abreuvoirs automatiques
– Hangar couvert sur dalle composé d’une belle sellerie et pouvant accueillir des boxes supplémentaires
– Carrière 20x40m : arrosée, éclairée, sable de type silice

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Horse immo

Laure Taberné
Tel: 06 29 98 74 64

Horse immo
10 rue de Penthièvre 75008 Paris

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